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受此波房地產跌價影響,北市新竹民間小額借款高雄小額借款5萬公告土地現值結束連12漲。(記者徐義平攝)

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〔記者徐義平/台北報導〕受此波房地產跌價影響,北市公告土地現值結束連12漲。根據北市地政局發布資訊,明年公告土地現值修正約2.43%,是1980年以來跌幅次深的紀錄,若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋,給與打折減稅等優惠,台北市房地的持有稅與交易稅,急漲風潮已經告歇,政策對房市的壓抑可望逐漸鬆手。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值與交易時的土增稅有密切關係,台北市此次調降公告土地現值,但調整幅度並不大,因此對於屋主來說,售屋時土增稅不見得可以少繳很多,不過這幾年急漲的公告土地現值止漲後,土增稅不會再增加,加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋,給予前六年折扣,中古豪宅的豪宅稅調整等,減緩房屋稅大增的狀況,整體來說,台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。至於,地王部分,仍由101大樓拿下,不過即使是地王也難擋房地產下跌的走勢,公告土地現值下跌約2.92%,由於101大樓屬於BOT型的開發案,土地並未過戶賣斷給開發商,因此即使地價上漲至每平方公尺176.2萬元,但土地並未過戶產生移轉,因此也沒有高額土增稅的問題。以目前已經公告評定結果的六都來看,台北市的跌幅是六都之冠,比較特別的是,此次調查反映出來台北市的12個行政區全數下跌,高達89.6%的區段大多下跌或持平,其中文山區的跌幅最深,下跌約3.94%,跌最少的則是中正區,僅下修約1.05%。

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